Lavie Maison Séjour Chic, Clim & Parking

The storefront windows still give it away — this was a shop once, on a quiet stretch of the 10e, the opaque filters letting light in without letting the street look back.

Forty-three square metres, cleverly worked. An open kitchen, a snug mezzanine tucked under a 90cm ceiling (charming, not for the tall), air conditioning for August, and a private parking spot downstairs — a small miracle in Paris.

Canal Saint-Martin is a ten-minute walk for the apéro crowd. Closer still, Marché Saint-Quentin for oysters on a Saturday, or rue du Faubourg-Saint-Denis when you want the city loud and lit up.

Six can sleep here, though it reads best as a family or a group of friends who don't mind trading a little quiet for a ground-floor address with a car waiting behind the gate. The windows are the thing you'll remember.

Dès le pas de la porte, le 10e se révèle par couches : la longue trouée du Canal Saint-Martin deux rues plus loin, les scooters alignés rue Bichat, l'odeur de beurre qui s'échappe d'une boulangerie avant 8h, et les passerelles de fer où quelqu'un, toujours, prend une photo. Le soir venu, les berges du canal se remplissent de gens assis à même la pierre, une bouteille de rosé entre les pieds, l'eau verte et lente.

Pour le café, direction Ten Belles, rue de la Grange aux Belles — une salle étroite, un flat white qui tient tête à n'importe lequel du quartier, et une file qui avance vite. Commandez-le à emporter et traversez jusqu'au canal ; le banc en face de l'écluse, c'est celui qu'il faut viser dans la lumière du matin.