Квартиры в Париже с собственным джакузи: что действительно существует и сколько это стоит

← The Journal

Поиск квартиры в Париже с джакузи к годовщине, предложению руки и сердца или первому долгому уик-энду вдвоём — один из самых частых и самых обманчивых запросов, которые мы получаем. Объявления выглядят как мечта; реальность куда тоньше. Вот что действительно существует в Париже, сколько это стоит на самом деле и как не заплатить за фотографию, не соответствующую квартире, в которой вы будете спать.

Наши апартаменты в городе Париж → Бронируйте напрямую — до 5 % дешевле, чем на Airbnb и Booking

Что на самом деле означает «квартира с джакузи» в Париже

Париж — город узких лестничных клеток, охраняемых фасадов и строгих правил совладения домами. Установить настоящий уличный спа-бассейн на балконе почти никогда не разрешено — вес, вода, слив и шум упираются в регламенты, написанные задолго до появления Instagram. Поэтому, когда объявление обещает квартиру в Париже с джакузи, обычно речь идёт об одной из трёх совершенно разных вещей, и разрыв в цене между ними огромен.

Первая категория, безусловно самая распространённая, — бальнеованна: ванна с воздушными или водяными форсунками. Это приятное улучшение по сравнению с обычной ванной, но это не спа: она наполняется и сливается как обычная ванна, вдвоём комфортно помещаются только в более крупных моделях, а вода остывает за двадцать минут. Вторая категория — настоящее внутреннее джакузи, автономный спа-блок, подключённый к квартире, постоянно поддерживаемый горячим, обычно на террасе, в застеклённой веранде или в переоборудованном помещении на первом этаже. Такие варианты редки, чаще встречаются в лофтах или частных особняках и стоят серьёзную надбавку. Третья категория — общий доступ к спа в здании или в партнёрском отеле поблизости: приятно, но не приватно и почти всегда бронируется часовыми слотами.

Прежде чем ставить фильтр, честно решите, чего именно вы хотите. Пара, бронирующая квартиру для предложения руки и сердца, обычно хочет вторую категорию. Пара, которая просто хочет расслабиться в тёплой воде после дня прогулок, будет совершенно счастлива с хорошей бальнеованной за треть цены. Если хотите увидеть, что сейчас доступно в Париже, наша подборка парижских квартир с приватным джакузи или бальнеованной поддерживается в актуальном состоянии с реальной доступностью и настоящими фотографиями интерьеров.

Честные диапазоны цен за ночь и за неделю

Цены в этой нише нелинейны. Центральная парижская студия с приличной бальнеованной обычно стоит 190–280 € за ночь в будни, поднимаясь до 280–380 € в пятницу и субботу, а также во время недель моды, Ролан Гаррос и рождественских огней. В недельном выражении рассчитывайте примерно на 1 250–1 900 € в зависимости от сезона и аррондисмана.

Квартира с одной спальней и настоящим приватным внутренним джакузи — тем самым, что поддерживается горячим постоянно, с выделенным пространством вокруг него, — играет в другой лиге: 380–650 € за ночь — реалистичный диапазон для центральных аррондисманов, а премиальные квартиры с террасой и видом могут доходить до 800–1 200 €. Недельные тарифы немного сжимаются, но редко опускаются ниже 2 500 €. Всё, что рекламируется за 150 € за ночь с «джакузи», почти наверняка окажется обычной ванной с форсунками или фотографией, сделанной где-то в другом месте.

Доступ к общему спа через здание обычно добавляет 20–60 € за сеанс поверх тарифа за ночь, и сеансы нужно резервировать по приезде. Если спа-доступ — главная причина вашего бронирования, подтвердите письменно до оплаты, что слоты на ваши даты ещё открыты: спа закрываются на обслуживание чаще, чем хозяева готовы признавать.

Лучшие районы для поиска

Предложение распределено неравномерно. Маре (3-й и 4-й) имеет самую высокую концентрацию дизайнерских квартир с улучшенными ванными, потому что здешний жилой фонд включает множество лофтов и бывших мастерских на первом этаже, где проще было перепланировать сантехнику и выдержать вес. Это также лучший район для романтического уик-энда: пешеходный, живой вечером, рядом с Сеной.

В 7-м аррондисмане, вокруг улицы Клер и Дома Инвалидов, предложение меньше, но очень высокого уровня — квартиры обычно просторнее, более классически парижские и соответственно оценены. 8-й и 16-й предлагают несколько серьёзных переоборудований особняков с полноценными спа-комнатами, нацеленных именно на рынок годовщин и медовых месяцев. На Правом берегу Южный Пигаль (9-й) и верхний 10-й вокруг канала Сен-Мартен имеют более новые, более дизайнерские переоборудования, где бальнеованны — скорее стандарт, чем исключение, а цены на 15–20 % ниже, чем в Маре за сопоставимое качество.

Не стоит фильтровать по 1-му или 2-му только ради почтового индекса. Центральные адреса звучат романтично, но жилой фонд там старше, квартиры меньше, а настоящие приватные джакузи почти не встречаются. Вы заплатите наценку центра Парижа за бальнеованну, которую могли бы получить в 11-м за меньшие деньги.

Что проверить перед оплатой

Это раздел, который большинство гидов пропускает, и именно он спасёт вас от испорченного уик-энда. Прежде чем подтвердить любое бронирование, пройдитесь с хозяином или платформой по следующему чек-листу:

• Приватное или общее? Получите письменное подтверждение. «Джакузи» в заголовке может означать спа внизу, в который нужно стоять в очереди.
• Время наполнения и подогрев. Бальнеованне нужно 15–25 минут, чтобы наполниться. Настоящее джакузи должно быть уже горячим к вашему приезду — спросите.
• Правила по шуму. Многие парижские дома запрещают водные устройства и шумные насосы ванной после 22:00. Уточните, не ограничено ли использование.
• Регистрационный номер. Легальные краткосрочные объявления в Париже указывают муниципальный регистрационный номер. Нет номера — нет бронирования.
• Настоящий адрес. Запросите улицу (а не только аррондисман) до оплаты. Серьёзные хозяева делятся им.
• Условия отмены. Для одноразового празднования заплатите чуть больше за гибкую отмену — забастовки парижского транспорта всё ещё случаются.
• Сборы за уборку и сервис. Тариф в 200 € за ночь может превратиться в 310 € после добавления сборов. Сравнивайте итог, а не заголовок.
• Фото реального помещения. Попросите свежее фото ванной, сделанное на телефон. Постановочные кадры быстро устаревают.

Если хозяин отказывается от любой из этих просьб, уходите. Парижский рынок квартир с приватным джакузи достаточно мал, чтобы серьёзные операторы ожидали таких вопросов и отвечали на них в течение часа.

Лучший выбор для празднования на 1–3 ночи

Для короткого романтического пребывания — день рождения, годовщина, предложение руки и сердца — оптимальный вариант это квартира с одной спальней в Маре или Южном Пигале с большой бальнеованной и отдельной спальней с дверью. Вы получаете ритуал долгого отмокания, приватность настоящей спальни, кухню для шампанского и завтрака и район, по которому можно пешком вернуться в час ночи. Закладывайте 260–380 € за ночь «всё включено» на две ночи и бронируйте за шесть–десять недель на уик-энды с апреля по октябрь.

Если само джакузи — смысл поездки, если вы хотите провести вечер в воде с бокалом чего-нибудь холодного, — тянитесь до настоящей квартиры с приватным джакузи и бронируйте за три–четыре месяца. Предложение крошечное; десять с лишним серьёзных объявлений в центре Парижа первыми раскупаются ко Дню святого Валентина, двум неделям вокруг Рождества и каждому длинному уик-энду в мае.

Настоящее приватное джакузи в Париже — это дизайнерское решение, а не чекбокс в фильтре. Относитесь к этому как к бронированию конкретного столика в ресторане, а не категории отеля.

Если приватного джакузи нет: умные альтернативы

Если ваши даты поджимают и ничего приватного не осталось, у вас есть три хороших запасных варианта. Первый — дизайнерская квартира с исключительной ванной: душ дождь walk-in, двойные раковины, тёплые полы, — что часто доставляет больше реального удовольствия, чем посредственная ванна. Второй — квартира в Маре или 7-м рядом с серьёзным хаммамом: Les Bains du Marais и Hammam de la Mosquée принимают вечерние брони и стоят меньше одной ночной надбавки за джакузи.

Третий, и зачастую лучший, — забронировать красивую квартиру с одной спальней и бальнеованной и добавить один приватный спа-сеанс в соседнем отеле на вечер годовщины. В итоге вы получаете квартиру лучше в более приятной улице, полноценный спа-опыт и ещё остаются деньги на ужин. Джакузи никогда не было главным — главным был вечер вдвоём.

Частые ошибки путешественников

Повторяются три ошибки. Первая — бронирование по одним фотографиям: широкоугольный объектив делает ванну длиной 160 см похожей на спа для двоих. Всегда спрашивайте внутреннюю длину ванны в сантиметрах. Вторая — предположение, что «джакузи» — защищённый термин: это не так, и на крупных платформах его используют свободно. Читайте текстовое описание, а не заголовок.

Третья — недооценка окружения. Приватное джакузи в тёмной квартире во дворе на первом этаже шумной улицы — худший опыт, чем простая ванна в светлой квартире на пятом этаже с видом на цинковые крыши. Помещение важнее сантехники. Взвешивайте квартиру целиком — свет, этаж, спальню, улицу — и относитесь к горячей воде как к бонусу, а не к заголовку.

Наконец, не путайте гостиничный люкс с джакузи и квартиру. В отеле вы теряете кухню, обеденный стол, гостиную и приватность собственной входной двери. Для двухдневного празднования это может быть нормально; для чего-то более долгого квартира окупает себя уже ко второму завтраку.

Живите в этом районе: наши апартаменты в городе Париж

Бронируйте напрямую у нас — те же апартаменты, до 5 % дешевле, чем на Airbnb или Booking.

Все наши апартаменты в городе Париж →

Сравните с реальными ценами отелей в городе Париж →

Почему стоит бронировать напрямую у Lavie Maison

Если вы дочитали досюда, вы уже знаете честную правду об этом рынке: предложение настоящих квартир с приватным джакузи в Париже невелико, разрыв в цене между бальнеованной и настоящим спа огромен, а разница между хорошо управляемым объявлением и разочаровывающим сводится к людям, стоящим за ним. Мы создали Lavie Maison, чтобы быть второго рода — небольшим, вовлечённым оператором дизайнерских краткосрочных парижских квартир, где кто-то отвечает на телефонный звонок, регистрационные номера настоящие, а фотографии соответствуют тому, во что вы входите.

Когда вы бронируете напрямую на lavie.maison, вы платите на 5 % меньше за ту же самую квартиру, чем на Airbnb или Booking, — не потому, что мы срезаем углы, а потому что мы не платим комиссию платформы с вашего бронирования. Та же квартира, те же даты, та же уборка, та же команда на заселении — просто минус 5 % от тарифа за ночь, применяется автоматически при оформлении. Для трёхдневного пребывания к годовщине в квартире с джакузи этого часто достаточно, чтобы оплатить ужин в первый вечер.

Просмотрите наши актуальные парижские квартиры с приватным джакузи или премиальной бальнеованной с живыми ценами и реальной доступностью, и если у вас на уме конкретная дата или празднование, напишите нам до бронирования — мы честно скажем, какая квартира подойдёт для вашего уик-энда, а какая нет.

Часто задаваемые вопросы