Apartments nahe dem Eiffelturm in Paris: Ausblicke, Straßen und reale Preise

← The Journal

Wenn Sie Ihre Fensterläden zum Eiffelturm hin öffnen möchten, bewegen Sie sich in einem sehr spezifischen Markt — vielleicht hundert Apartments in drei Arrondissements, mit entsprechenden Preisen. Hier erfahren Sie, was ein echter Ausblick kostet, welche Straßen ihn liefern und wann ein kurzer Spaziergang die klügere Buchung ist.

Unsere Apartments in Paris → Direkt buchen — bis zu 5 % günstiger als Airbnb & Booking

Die kurze Antwort: wo buchen

Wenn ein echter, bildfüllender Blick auf den Eiffelturm aus dem Apartment unverhandelbar ist, kommen Sie in einen schmalen Streifen des 7. Arrondissements zwischen dem Champ de Mars und der Seine infrage, dazu einige Etagen im 15. jenseits der Pont de Bir-Hakeim sowie im 16. rund um den Trocadéro. Rechnen Sie mit einem Aufpreis von 30–60 % gegenüber einem vergleichbaren Apartment drei Straßen weiter und mit einer Vorlaufzeit von zwei bis vier Monaten in der Hochsaison.

Wenn Sie einfach in zehn bis fünfzehn Minuten zum Turm spazieren möchten, öffnen Sie die Blende: der Rest des 7. (um die Rue Cler, Rue Saint-Dominique, Les Invalides) und das nördliche 15. (Dupleix, La Motte-Picquet, Commerce) sind ruhiger, besser für Essen und regelmäßig 20–30 % günstiger bei gleicher Fläche. Für die meisten Reisenden ist das die bessere Buchung — und die, die wir leise empfehlen.

Unser redaktioneller Tipp für Erstbesucher, die Nähe ohne Aussichtssteuer wollen, ist ein Ein- oder Zweizimmerapartment im 7. zwischen École Militaire und Rue Cler. Sie können unsere kuratierten Apartments am Eiffelturm & im 7. Arrondissement mit Live-Verfügbarkeit durchstöbern — die Seite zeigt, welche Einheiten den Turm tatsächlich sehen und welche einen kurzen Spaziergang entfernt liegen, mit ehrlichen Beschreibungen statt Weitwinkel-Marketingbildern.

Was „Blick auf den Eiffelturm“ wirklich bedeutet

Der Begriff wird in Inseraten so lose verwendet, dass er fast seine Bedeutung verloren hat. In der Praxis gibt es vier Stufen, und zu wissen, für welche Sie bezahlen, ist das Wichtigste vor einer Buchung.

• Frontaler Vollblick. Der Turm füllt den Großteil des Fensters, ungehindert, meist aus einer hohen Etage am Champ de Mars, Quai Branly, Avenue de Suffren oder Avenue de New York. Selten, teuer, oft in der Dämmerung fotografiert, wenn das stündliche Funkeln vom Bett aus sichtbar ist.
• Teilweiser / schräger Blick. Sie sehen die obere Hälfte oder die oberen zwei Etagen zwischen Gebäuden. Verbreitet in Seitenstraßen des 7. und aus den oberen Etagen im 15. Nachts, wenn der Turm leuchtet, immer noch magisch — und meist 30–40 % günstiger als ein Vollblick.
• Blick vom Balkon. Sie müssen hinaustreten und sich hinauslehnen, um ihn zu sehen. Völlig ehrlich, wenn das Inserat es so angibt; frustrierend, wenn die Fotos mehr andeuten.
• Blick ins Viertel. Keine Aussicht aus dem Apartment, aber der Turm ist fünf bis fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt. Das ist, was die meisten Paris-Besucher tatsächlich brauchen.

Bevor Sie bezahlen, stellen Sie dem Gastgeber drei klare Fragen: aus welchem Fenster genau, aus welcher Etage und ob die Sicht im Sommer von Bäumen verdeckt wird (die Platanen am Champ de Mars tragen von Mai bis Oktober dichtes Laub und löschen den Blick aus einer niedrigen Etage aus). Bitten Sie um ein Foto, das vom Fenster aus aufgenommen wurde, nicht um eine professionelle Aufnahme des Turms selbst. Ein seriöser Anbieter schickt es innerhalb einer Stunde.

Ein „Blick auf den Eiffelturm“ aus dem vierten Stock kann im Juli eine Wand aus grünen Blättern bedeuten. Dasselbe Fenster ist im Februar eine klare Postkarte. Die Jahreszeit zählt genauso viel wie die Adresse.

Die Straßen des 7. Arrondissements, die liefern

Das 7. Arrondissement ist dort, wo sich die meisten Menschen ihren Aufenthalt vorstellen, und das zu Recht — es ist Wohngebiet, elegant, nachts sicher und tatsächlich voller Pariser, die zur Boulangerie gehen. Für einen echten Ausblick ist die Liste der liefernden Straßen kurz. Entlang des Champ de Mars sind die Avenue de la Bourdonnais und die Avenue de Suffren die zwei langen Achsen mit Apartments in hohen Etagen mit Blick auf den Rasen; der Übernachtungspreis ist hier der höchste der Stadt für Kurzaufenthalte. Avenue Rapp, Rue Saint-Dominique nahe der Pont de l'Alma und die Linie am Quai Branly bieten in den oberen Etagen Kombinationen aus Fluss- und Turmblick.

Wenn Sie das Viertelgefühl möchten, ohne eine Aussicht aus dem Fenster zu brauchen, zielen Sie auf das Dreieck zwischen Rue Cler, Rue Saint-Dominique und Avenue Bosquet. Das ist das Postkarten-7.: die Marktstraße mit Käseläden und Floristen, Bistros, die um zwei noch Mittagessen servieren, Bäckereien mit Schlangen von Einheimischen statt Reisegruppen. Von hier sind es sieben bis zwölf Minuten zu Fuß zum Turm. Die Rue de Grenelle und die kleineren Straßen um die École Militaire bieten dieselbe Nähe bei etwas niedrigeren Preisen.

Meiden Sie für einen ersten Besuch den Abschnitt direkt hinter der École Militaire entlang der Avenue de la Motte-Picquet östlich der Avenue de Suffren — schöne Straßen, aber plötzlich sind Sie zwanzig Minuten zu Fuß entfernt und die Métro wird nötig. Das 7. belohnt das Gehen; wenn Sie von Ihrem Apartment aus die Métro nehmen müssen, um zum Turm zu gelangen, haben Sie Preise des 7. Arrondissements für Bequemlichkeit des 15. bezahlt.

Das 15. und 16. Arrondissement: günstiger, oft besser

Jenseits der Pont de Bir-Hakeim ist das 15. Arrondissement die Buchung, die die meisten Reiseredakteure leise für sich selbst machen. Die Straßen um Dupleix, La Motte-Picquet-Grenelle und die Rue du Commerce sind Wohngebiet, gut von zwei Métro-Linien bedient, gesäumt von echten Restaurants und bieten Apartments in oberen Etagen mit schrägem oder vollem Blick auf den Turm von der Nordseite. Die Preise liegen 15–30 % unter denen des 7. für vergleichbare Apartments, und der Weg zum Champ de Mars dauert acht bis zwölf Minuten über eine der fotogensten Brücken von Paris.

Das 16. ist die andere Seite der Medaille: großzügiger, ruhiger, haussmannischer, mit der berühmten Aussicht vom Trocadéro. Apartments an der Avenue du Président Wilson, der Rue Franklin und in den Straßen hinter dem Palais de Chaillot können den einzigartig besten gerahmten Blick auf den Turm in der Stadt bieten — den, den Sie in jedem Film gesehen haben. Das 16. passt zu Reisenden, die ruhige Abende, exzellente Museen (Guimet, Modern Art, Palais Galliera alle wenige Blöcke entfernt) schätzen und denen es nichts ausmacht, dass die Restaurantszene förmlicher als aufregend ist. Für Familien und wiederkehrende Besucher ist es oft die richtige Wahl.

Eine ehrliche Anmerkung: Das 16. nördlich des Trocadéro wird nach 22 Uhr auf eine Weise ruhig, wie es das 7. nicht wird. Wenn Sie Teenager haben, die noch spät eine Crêpe wollen, buchen Sie südlich der Seine.

Reale Preise nach Saison und Aussicht

Die Preise für Kurzzeit-Apartments in dieser Gegend bewegen sich in vorhersehbaren Bändern. Für ein gut ausgestattetes Einzimmerapartment von 35–45 m² kalkulieren Sie grob 220–320 € pro Nacht in der Nebensaison (Januar, Februar, Anfang März, Mitte November) und 320–480 € in der Hochsaison (Mai–Juni, September–Anfang Oktober, Weihnachtsferien). Die Zwischensaison (April, Juli, August, Ende Oktober) liegt in der Mitte. Wochenraten bringen typischerweise eine Reduktion von 10–15 %, sodass dasselbe Apartment außerhalb der Hochsaison 1.400–2.000 € pro Woche kostet und 2.000–3.000 € pro Woche in der Hochsaison.

Rechnen Sie rund 30–60 % Aufpreis für einen echten Blick auf den Eiffelturm hinzu — mehr für einen frontalen Vollblick aus einer hohen Etage, weniger für einen schrägen Blick. Ein Zweizimmerapartment, geeignet für eine vierköpfige Familie, kostet im 7. in der Hochsaison 380–650 € pro Nacht, mit demselben Aussichtsaufpreis obendrauf. Das sind die ehrlichen Zahlen für ein legales, angemeldetes, ordentlich möbliertes Apartment mit echter Adresse und professioneller Reinigung; Inserate deutlich unter diesen Bereichen kommen meist mit einem Haken (Erdgeschoss zum Innenhof, Schlafsofa als Schlafzimmer gezählt oder keine Registrierungsnummer).

Buchen Sie zwei bis vier Monate im Voraus für Mai, Juni, September und die Weihnachtswoche. Für Spitzen wie Olympia und große Messen sind drei bis sechs Monate nicht übertrieben. Für einen Aufenthalt im Februar sind drei Wochen im Voraus oft ausreichend, und Sie können möglicherweise verhandeln.

Alternativen in Gehweite ohne Aufpreis

Wenn der Aussichtsaufpreis nicht zu Ihrem Budget passt, hier die ehrliche Neuausrichtung: Der Turm ist aus dem Apartment ungefähr neunzig Sekunden am Tag wunderschön — das stündliche Funkeln zur vollen Stunde nach Einbruch der Dunkelheit. Den Rest der Zeit sind Sie unterwegs. Ein zehnminütiger Spaziergang liefert dasselbe gelebte Erlebnis zu einem deutlich niedrigeren Preis.

Vier Gegenden, die Ihnen den Turm zu Fuß ohne Aussichtssteuer bieten: das Dorf an der Rue Cler im 7.; die Achse Dupleix / Commerce im nördlichen 15.; die Straßen hinter dem Trocadéro im 16. (Longchamp, Lauriston); und, etwas weiter, die Ecke Invalides / Rue de Varenne im 7., die Sie auch in die Nähe des Rodin- und Orsay-Museums bringt. Von jeder dieser Gegenden führt der Rückweg zu Ihrem Apartment nach dem Abendessen am beleuchteten Turm vorbei — was oft denkwürdiger ist, als ihn durch Glas zu sehen.

Wer hier wohnen sollte (und wer nicht)

Wohnen Sie in der Eiffelturm-Gegend, wenn es Ihre erste oder zweite Reise nach Paris ist, wenn Sie Kinder haben, die den Turm selbst als täglichen Ankerpunkt wollen, wenn Sie ruhige Wohnabende möchten oder wenn eine Aussicht für die Person, mit der Sie reisen, wirklich wichtig ist (eine Hochzeitsreise, ein runder Geburtstag, ein Heiratsantrag). Das 7. und das ruhigere 15. sind auch hervorragend für Reisende, denen Le Marais zu laut und das rechte Seineufer zu kommerziell ist.

Wohnen Sie anderswo — vermutlich Le Marais, Saint-Germain oder am Canal Saint-Martin — wenn Sie auf Ihrer vierten Paris-Reise sind und Nachtleben, unabhängige Mode, Naturweinbars, die nach Mitternacht geöffnet haben, und eine dichtere Restaurantszene suchen. Das 7. geht früh schlafen, und das ist Teil seines Charmes; es ist nicht die richtige Basis für eine Reise, die aufs Ausgehen ausgerichtet ist. Wenn Sie unentschlossen sind, ist ein geteilter Aufenthalt (drei Nächte am Turm, drei Nächte in Le Marais) eine sinnvolle Struktur und etwas, das wir für wiederkehrende Gäste leise organisieren.

Was Sie vor der Zahlung prüfen sollten

Unabhängig davon, für welches Viertel Sie sich entscheiden, schützen Sie fünf Prüfungen vor den üblichen Enttäuschungen bei Kurzaufenthalten.

• Registrierungsnummer. Legale Pariser Kurzzeitapartments zeigen eine städtische Registrierungsnummer im Inserat. Ihr Fehlen ist ein Warnsignal — nicht nur rechtlich, sondern weil nicht registrierte Vermietungen eher kurzfristig storniert werden.
• Genaue Adresse vor der Buchung. Ein seriöser Anbieter teilt die Straße (nicht nur das Arrondissement) mit, bevor Sie bezahlen. „In der Nähe des Eiffelturms“ kann einen zwanzigminütigen Fußweg bedeuten.
• Zweites Schlafzimmer mit echter Tür. Wenn Sie zu zweit als Paar oder als Familie reisen, bestätigen Sie, dass das zweite Schlafzimmer ein separater Raum mit Tür ist, kein Zwischengeschoss oder Schlafsofa im Wohnzimmer.
• Gesamtpreis inklusive Reinigung und Kurtaxe. Vergleichen Sie den Komplett-Übernachtungspreis, nicht den Grundpreis. Reinigungsgebühren von 80–150 € sind üblich; deutlich höhere sind eine Art, den Übernachtungspreis niedrig erscheinen zu lassen.
• Stornierungsbedingungen schriftlich. Flexibel für eine zwei Monate im Voraus gebuchte Paris-Reise ist angemessen; strikt nicht erstattbar ist nur mit einem bedeutenden Rabatt sinnvoll.

Wohnen im Viertel: unsere Apartments in Paris

Buchen Sie direkt bei uns — dieselben Unterkünfte, bis zu 5 % günstiger als auf Airbnb oder Booking.

Alle unsere Apartments in Paris ansehen →

Mit echten Hotelpreisen in Paris vergleichen →

Warum direkt bei Lavie Maison buchen

Wir führen eine kleine, kuratierte Sammlung von Design-Apartments in Paris, Bordeaux und Nizza. In der Eiffelturm-Gegend liegen unsere Apartments konkret in den Straßen, die wir oben empfohlen haben — dem echten 7., dem nördlichen 15. und einigen Etagen rund um den Trocadéro — ausgewählt, weil wir selbst dort wohnen würden. Die Inserate beschreiben, was Sie tatsächlich aus dem Fenster sehen, nicht das, was wir Sie glauben machen möchten.

Wenn Sie uns über Airbnb oder Booking.com gefunden haben, sehen Sie dieselben Apartments auf unserer eigenen Website zu einem niedrigeren Preis. Wenn Sie direkt buchen bei Lavie Maison, zahlen Sie 5 % weniger als den Übernachtungspreis auf diesen Plattformen — die unkomplizierte Ersparnis, die sich daraus ergibt, dass die Provision wegfällt und an Sie weitergegeben wird. Sie haben außerdem direkt mit uns zu tun bei Check-in, Fragen und allem, was während des Aufenthalts auftaucht, was in einer Stadt, in der viele Kurzzeitvermieter gesichtslos sind, mehr wert ist als der Rabatt.

Wenn Sie die Postkarte mit Vollblick wollen, sagen wir Ihnen ehrlich, welche unserer Apartments sie liefern und welche nicht. Wenn ein zehnminütiger Spaziergang für Ihr Budget sinnvoller ist, sagen wir Ihnen auch das. Durchstöbern Sie die Apartments am Eiffelturm & im 7. Arrondissement mit Live-Preisen und schreiben Sie uns, wenn Sie eine konkrete Empfehlung für Ihre Daten möchten.

Häufig gestellte Fragen